Коммерческая недвижимость в Jebel Ali Free Zone: возможности для международного бизнеса

 

Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – это уникальная беспошлинная зона, предлагающая широкие возможности для международного бизнеса. Как опытный риэлтор в Дубае, я часто сталкиваюсь с вопросами о преимуществах аренды коммерческой недвижимости в этом районе. Недавно ко мне обратился клиент из Европы, планирующий расширить свой бизнес на Ближний Восток. Его интересовали офисные помещения в JAFZA, и я с удовольствием поделилась с ним ключевыми преимуществами этой локации.

Прежде всего, JAFZA – это стратегическое расположение для глобальной экспансии бизнеса. Эта свободная экономическая зона Дубая находится в непосредственной близости от крупнейшего порта Jebel Ali и международного аэропорта Аль-Мактум. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к международным торговым маршрутам и делает JAFZA идеальным логистическим хабом Ближнего Востока.

Другое существенное преимущество – это налоговые льготы в JAFZA. Компании, зарегистрированные здесь, освобождаются от корпоративных и подоходных налогов на срок до 50 лет. Это значительно снижает операционные расходы и повышает привлекательность Jebel Ali для предпринимателей со всего мира.

Развитая инфраструктура – еще один аргумент в пользу аренды офисов в JAFZA. Здесь предоставляются современные бизнес-центры, складские помещения и производственные площадки, оснащенные всем необходимым для эффективной работы. Мой клиент был приятно удивлен широким выбором офисных помещений, отвечающих самым высоким стандартам.

 

Процедура регистрации компании и аренда недвижимости в JAFZA

Недавно я консультировала владельца технологического стартапа, который хотел открыть офис в JAFZA. Я объяснила ему основные этапы этого процесса. Он состоит в следующем:

 

1. Выбор типа компании (FZE, FZCO или филиал).
2. Подача заявки на регистрацию.
3. Получение предварительного одобрения.
4. Выбор и аренда помещения.
5. Получение лицензии.
6. Открытие банковского счета.

 

Важно отметить, что аренда офиса или другого помещения является обязательным условием для регистрации компании в JAFZA. Это означает, что процесс регистрации и аренды недвижимости идут рука об руку.

Условия аренды в JAFZA достаточно гибкие. Здесь доступны различные варианты – от небольших офисов до крупных складских помещений. Долгосрочная аренда офисов часто предпочтительна для компаний, планирующих долгосрочное присутствие в регионе. Мой клиент, например, выбрал современный офис площадью 100 кв.м. в одном из бизнес-центров JAFZA, что полностью соответствовало его потребностям и планам развития.

Инвестиции в коммерческую недвижимость ОАЭ через JAFZA также привлекательны для международных компаний. Некоторые предприниматели предпочитают покупку недвижимости аренде, рассматривая это как долгосрочное вложение. В таких случаях я всегда рекомендую тщательно изучить рынок и проконсультироваться с юристами, специализирующимися на сделках с недвижимостью в свободных зонах.

Налоговый режим и сборы для бизнеса в Jebel Ali Free Zone

Налоговые преимущества – одна из главных причин, почему многие выбирают JAFZA для аренды коммерческой недвижимости и ведения бизнеса. Недавно я работала с клиентом из сферы электронной коммерции, который был впечатлен налоговым режимом в этой свободной экономической зоне Дубая. Вот ключевые аспекты налогообложения в JAFZA:

 

• платить корпоративный налог на прибыль не нужно;
• освобождение от подоходного налога для сотрудников;
• нулевые импортные и экспортные пошлины;
• здесь нет ограничений на репатриацию капитала и прибыли.

 

Эти налоговые льготы в JAFZA действуют в течение 50 лет с момента регистрации компании, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность и привлекательность для инвесторов.

 

Однако важно помнить, что ведение бизнеса в JAFZA предполагает определенные сборы и платежи:

 

1. Лицензионные сборы.
2. Регистрационные взносы.
3. Плата за аренованные помещения.
4. Сборы за визы для сотрудников.
5. Ежегодные платежи за обновление лицензии.

 

Размер этих сборов зависит от типа компании, вида деятельности и размера арендуемой площади. Например, мой клиент из сферы э-коммерции выбрал небольшой офис и платил относительно небольшие сборы, что позволило ему сосредоточиться на развитии бизнеса.

Экономические преимущества JAFZA особенно заметны при сравнении с другими юрисдикциями. Отсутствие налогов на прибыль и возможность полного владения иностранным капиталом делают эту зону чрезвычайно привлекательной для международных компаний, стремящихся к глобальной экспансии.

Инфраструктура и логистические возможности JAFZA для международного бизнеса

Развитая инфраструктура и логистические преимущества Jebel Ali Free Zone – это то, что делает ее настоящим магнитом для международного бизнеса. Недавно я помогала клиенту, владельцу производственной компании, найти подходящее помещение в JAFZA. Его впечатлили масштабы и качество инфраструктуры этой свободной зоны.

 

JAFZA предлагает комплексную инфраструктуру, включающую:

 

• современные офисные здания и бизнес-центры;
• складские комплексы различного назначения;
• производственные площадки;
• Showroom-помещения для демонстрации продукции;
• развитую транспортную сеть.

 

Логистические возможности JAFZA поистине впечатляют. Близость к порту Jebel Ali, крупнейшему контейнерному порту на Ближнем Востоке, обеспечивает быстрый и эффективный импорт-экспорт через Jebel Ali Port. Это особенно важно для компаний, ориентированных на международную торговлю.

 

Транспортные и логистические услуги Jebel Ali включают в себя:

 

1. Морские перевозки.
2. Воздушные грузоперевозки.
3. Наземный транспорт.
4. Складское хранение и дистрибуцию.
5. Таможенное оформление.

Мой клиент был особенно доволен возможностью аренды складов в Jebel Ali. Это позволило ему оптимизировать цепочку поставок и сократить расходы на логистику.

Что касается типов коммерческой недвижимости, доступных для аренды или покупки в JAFZA, выбор здесь действительно широк. От небольших офисов площадью 20-30 кв.м до крупных складских помещений в несколько тысяч квадратных метров – каждый бизнес может найти оптимальное решение.

Привлечение инвесторов в JAFZA продолжается благодаря постоянному развитию инфраструктуры. Новые проекты, такие как расширение порта и строительство дополнительных логистических центров, еще больше укрепляют позиции JAFZA как ведущего бизнес-хаба региона.

В заключение хочу отметить, что коммерческая недвижимость Jebel Ali Free Zone предоставляет уникальные возможности для международного бизнеса. Сочетание стратегического расположения, налоговых льгот, развитой инфраструктуры и логистических преимуществ делает JAFZA идеальным местом для компаний, стремящихся к развитию на Ближнем Востоке и за его пределами. Независимо от того, ищете ли вы небольшой офис или крупный логистический комплекс, JAFZA предлагает решения, которые помогут вашему бизнесу процветать в динамичной экономической среде ОАЭ.